鄂州二手房楼盘房价涨了，看看有没有你看上的！

[摘要]鄂州二手房楼盘房价涨了，看看有没有你看上的！ 鄂州二手房项目房价多少钱一平米？鄂州二手房投资方向？鄂州二手房在售小区一览表！

鄂州二手房楼盘房价涨了，看看有没有你看上的！ 鄂州二手房项目房价多少钱一平米？鄂州二手房升值空间大吗？？鄂州二手房在售二手房一览表！

一、鄂州二手房升值潜力

鄂州房价一旦价格抬上去了就很难下去的可能，所以鄂州房价只涨不跌似乎早已成为铁律，其实，房价的变动跟其它商品的价格变动是一样的，都是受市场供求影响的。所以说，鄂州的房价如何变化，主要取决于来鄂州买房子的人得多少。在实际交易中，鄂州二手房的优势已经逐渐被置业者看重，鄂州限贷限购限售让不少人失去鄂州购房资格，那么，鄂州二手房升值潜力怎么样？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、鄂州二手房楼盘房价涨了，现在很多楼盘在开盘的时候就开始预购了，所以很多新房买的时候不是现房，凭图纸、沙盘、户型图、样板间作判断购买，等到交房时发现面积缩水、绿化率不达标、景观效果差的情况。鄂州二手房是现房，有问题可以在看房时就发现，一目了然。根据问题的多少，问题的严重程度，个人可以决定买还是不买。目前来说，鄂州二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、鄂州二手房楼盘房价涨了，在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买鄂州二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买鄂州二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买鄂州二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、鄂州二手房楼盘房价涨了，鄂州二手房质量一目了然，二手房经过了几年的使用，房子潜在的问题也日渐暴露出来，在看房时很容易看出房屋的质量问题。房屋的配套设施、交通状况、物业管理水平也都一目了然，买卖双方可以明明白白进行交易。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以鄂州二手方还是有很大的升值空间！

鄂州二手房到底能不能升值？鄂州二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，鄂州二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、买鄂州二手房可能会有什么风险？

看看有没有你看上的，自住或者，关注周边配套和出行成本等因素；区域发展，是否成熟配套完善，优先选择市区的住宅。鄂州二手房如何避免陷阱？

买鄂州二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。下面我们来总结一下新房有哪些优点：

1、税少＋交易费少=占用现金少、总额大！

鄂州二手房交易税费的大头：税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！

所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！

2、房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。

3、意外相对少一点。比如不大容易出现凶宅、产权抵押纠纷、二手房卖家拿钱跑路等情况。

4、一手精装越来越普遍，也是节省现金的好办法！装修也需要花费很多现金，买一手精装可以省很多现金，等于以30年周期贷了个装修贷款，想想也是划算的。更不要说，装修本身除了花钱，也花时间、花精力，花了这么多钱也未必能装得比精装修的工装细节更体面、更统一。

三、湖北楼盘到底能不能升值？

就目前的湖北房屋价格，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房产，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房产。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。那么，湖北楼盘到底能不能升值？

1、湖北房价会降吗？周边的生态环境、人文环境、经济环境。任何环境条件的改善都会使鄂州楼市升值。“足不出户”就能够解决所有的生活问题，是特色小区模式的高境界。很多小区是逐步发展起来的、其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房屋价格逐渐上升的过程。掌握这一因素的关键是要看开发商的实力，如果小区开发工程中途停止，配套设施的完善也就泡汤了。

2、为何说湖北房子越来越值钱？鄂州买房前要了解房产附近的教育资源是否丰富，特别是幼儿园、小学、中学三个学段的学校林立，这样的教育地产自然供不应求，增值空间大。为了生活便利，特别是要照顾家中的老人和小孩，房产附近拥有较优越的医院，家中一家老少的健康得到保障，这样的房产显然会在未来更加值钱。

3、湖北房子分析：第一，首付和月供在自己能力范围之内。第二，生活配套。例如商场，医院，交通。第三。市政配套。例如公园，消防，政府公办部门，学校等最重要的是将来以后的问题，比如对这个房产的刚需定位是什么？如果是为了上班而在鄂州买房，那就要考虑距离工作地点的远近。如果是为了结婚而买，那就要考虑生活配套为主，比如商场啊，休闲娱乐等方面。有孩子的话以学区为主，还要兼顾生活配套，市政配套，安全等方面的考虑。如果是养老为主，主要考虑生活配套和医院，公园，环境这些。

小编结语： 国家最近出台了很多关于房子限购的政策，房住不炒已经成为国家政策方面的共识，相信在未来鄂州房价会得到有效的控制。在很多人眼里，鄂州房价过高，早晚要回调。对于房价高低的预期，也影响了每个人买房的决策。鄂州二手房楼盘房价涨了，看看有没有你看上的！供大家参考。。。